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Tabla de amortización mes a mes
| Mes | Cuota | Interés | Capital | Pendiente |
|---|
Los importes son orientativos, no incluyen bonificaciones ni comisiones no contempladas en el simulador.
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Todo lo que necesitas para decidir con datos, no con suposiciones
Cálculo en tiempo real
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Fija, variable o mixta
Compara escenarios con Euríbor configurable y diferencial propio, tal y como te lo mostraría tu banco.
Gastos reales de la compra
Incluye impuestos, comisión de apertura, seguro de hogar y de vida para saber el desembolso total, no solo la cuota.
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Guías claras sobre hipotecas, escritas por humanos
Todo lo que hay que saber antes de firmar, sin letra pequeña.
Cómo calcular una hipoteca paso a paso
La fórmula del sistema francés explicada sin tecnicismos, con ejemplos reales.
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Todo lo que quieres saber antes de simular
Se calcula con el sistema de amortización francés: cada mes se aplica el tipo de interés sobre el capital pendiente y el resto de la cuota se destina a reducir capital, de forma que la cuota es constante pero la proporción entre interés y capital cambia con el tiempo.
Como referencia, entre un 20% y un 30% del precio: un 20% de entrada que la mayoría de bancos no financia, más entre un 10% y un 12% adicional en impuestos y gastos de la compraventa.
La fija mantiene el mismo tipo durante toda la vida del préstamo. La variable se referencia al Euríbor más un diferencial y se revisa periódicamente. La mixta combina unos años iniciales a tipo fijo y el resto a variable.
No. Las simulaciones que guardas se almacenan únicamente en tu navegador (localStorage). Solo enviamos datos a nuestros servidores si rellenas voluntariamente el formulario de contacto con un experto.
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